ともに行政書士事務所・ともに不動産のブログ/岡山市南区 未分類
    FC2ブログ

    *All archives   *Admin

    2020.10.14 (Wed)

    ともにの出番

    ともに

    公式ホームページに登場していたキャラクター「ともに」
    何人かから意見により、主な登場機会がブログとラインスタンプに変更となりました。

    理由:キャラクターのインパクトを考慮。

    少々出番が減りましたが、宜しければご愛顧のほどお願い申し上げます。

    公式キャラクター「ともに」
    性別 不明
    年齢 不明

    ラインスタンプ
    ともに
    https://store.line.me/stickershop/product/7112216/ja?from=sticker
    ともに 2
    https://store.line.me/stickershop/product/7338801/ja?from=sticker
    ともに 3
    https://store.line.me/stickershop/product/7956233/ja?from=sticker
    ともに 4
    https://store.line.me/stickershop/product/12551497/ja?from=sticker

    カスタム ともに・・・

    ともに 札を切る
    ※よい子の皆さん。お札を切ってはいけません。

    ともに さみしい


    岡山市南区の行政書士事務所
    ともに行政書士事務所

    岡山市南区の不動産仲介会社
    株式会社ともに不動産




    15:21  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2020.09.06 (Sun)

    電子申請を試す

    新型コロナウイルスの影響か、
    「手続きはインターネットが便利」と書かれた
    行政手続きの書類を受けとったので自社の申請で試してみました。

    ○○プライムとかいうアカウント作成のため
    印鑑証明書と登録申請書を郵送。

    その後アカウントを作成し認証を受ける。

    手続きのプログラムをダウンロードし申請書作成。
    届出データをプログラムで自動チェックし問題ないことを確認し、申請。

    ここまでは順調でしたが、
    この後まさかの不受理通知の連続。

    理由
    「姓と名の間にスペースを入力してください。」
    ともに ばつ

    最初からスペースは入れているものの、なぜかエラー。
    何パターンか試すも同じ理由で不受理の連続。

    何回目かの申請で同じスペースで申請したものもあったように思い、
    申請取り下げボタンを押したもののその取り下げも却下!

    プログラムの操作説明書を見てもいまいち分からないし
    600ページほど有るので見る気がしない・・・

    補正依頼
    「姓と名の間にスペースを入力してください。」
    ともに ばつ

    補正依頼
    「姓と名の間にスペースを入力してください。」
    ともに ばつ

    ・・・

    スペース入れてるんですけどね(怒)


    切れそうになりましたが、ここでようやく担当に電話。
    ※ナビダイヤル有料

    「姓と名の間にスペースを入れてるのですが、何回も補正になります。
    何パターンか試したのですがだめでした。
    どうすれば良いでしょうか。」

    「漢字は全角スペース カタカナは半角スペース」

    ようやく申請受理。
    姓と名のスペースの大きさくらい何とかしてほしいものですが、厳しいですねーー

    今回は最初から紙で出した方が遙かに早かったかも。
    慣れれば便利だとは思いますが・・・

    備中国分寺五重塔

    総社市 備中国分寺五重塔
    ※逆光にも負けず突き進む


    ともに行政書士事務所
    株式会社ともに不動産
    15:00  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2020.05.10 (Sun)

    最近の雑感

    現代社会でこれ程まで、ウイルスの影響を受けるとは思いませんでしたね。
    新型コロナウイルス恐ろしや・・・

    ともに 椅子に座る


    行政書士の許認可事業は事業者の意欲減退で、影響を受けそうですがどうでしょうか?
    不動産の案内は少人数で部屋の窓を開け放って行い、マスク着用。
    緊急事態宣言により、私が担当していた裁判所の調停期日も取り消し。
    研修や会議、会合は軒並み中止。

    ウイルスの影響で、人との接触を避けるため在宅ワークが広がっている様子。
    TV番組もリモート出演をよく見るようになりました。

    3密を避けるため、ビデオ通話が普及しているようです。

    Zoom
    Skype
    Microsoft teams

    Skypeは以前から使用していたのですが、
    試しに他も使ってみました。

    個人的にビデオ通話の安定度が高いと感じた順番
    ① Zoom
    ② Microsoft teams
    ③ Skype
    知らない間に色々出ている様子。

    この機会に新しいことに挑戦してみるのもいいかもしれません。
    ともに 応援




    岡山市南区の行政書士事務所
    ともに行政書士事務所

    岡山市南区の不動産仲介会社
    株式会社ともに不動産
    14:43  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2020.04.03 (Fri)

    予防に努める

    新型コロナウイルス
    世界はこの話題でもちきり状態。
    ともに やばいかも

    色々な予定がキャンセルになる等、
    経済・生活に影響がでています。
    沈静化するまでなんとか乗り切るしかなさそうです。

    怖くて風邪がひけません(汗)

    個人的に調査した結果をまとめて理解し、
    予防に努めようと思います。

    初期症状
    風邪のような症状
    重症化すると、肺炎を発症し、呼吸が苦しくなる、
    いわゆる呼吸困難の状態に陥ることがある。
    持病を持っている人や免疫機能が低下している人は
    重症化リスクが高いと考えられている。

    感染
    現在は飛沫感染(ひまつかんせん)と接触感染が考えられ、
    アルコール消毒などで感染力を失うことが知られる。

    予防
    一般的な感染症対策や健康管理を心がける。
    具体的には、石けんによる手洗いや手指消毒用アルコールによる消毒などを行う。
    できる限り混雑した場所を避ける。
    十分な睡眠をとることも重要。
    人込みの多い場所は避ける。
    屋内でお互いの距離が十分に確保できない状況で一定時間を過ごすときは注意。

    マスク
    咳やくしゃみによる飛沫
    及びそれらに含まれるウイルス等病原体の飛散を防ぐ上で高い効果を持つ。
    屋外などでは、相当混み合っていない限り、
    マスクを着用することによる予防効果はあまり認められていない。



    重症化前の予防に努めるのにご利用下さい。
    ともに行政書士所事務所
    紛争予防に努める遺言書作成・遺産分割協議書作成・協議離婚サポート

    家が老朽化する前に有効活用
    株式会社ともに不動産
    不動産売却

    20200402
    ↑近所の桜
    19:06  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2020.02.27 (Thu)

    不動産 調整区域

    市街化調整区域の不動産

    不動産屋さんにとって、あまりうれしくない区域の不動産・・・(汗)
    規制があるため不動産価格が安くなりがちであり、
    その規制のためにきちんと説明しなければリスクがあるため調査・説明が大変。
    不動産屋さんに依頼した方が良い地域とはいえますが、
    大変なのに価格が安くなりがちな地域で報酬も低くなる為、
    敬遠される理由となります。

    特徴
    ・騒音が少ない場合がある。
    ・自然が多く、高い建物が建ち難い環境。
    ・税金が安い(固定資産税)。都市計画税がかからない。
    ・場所によっては電気・水道・ガスなどが整っていないため、
     住宅等建築の際に費用がかかる場合がある。
    ・住宅ローンが通りにくい傾向がある。
    ・学校、病院、スーパーなどが遠い可能性がある。

    規制を納得の上の買主さんにとっては、
    市街化区域の不動産よりは安く買うことができるともいえます。

    売却・購入に興味のある方はご相談いただければ対応可能なものはお手伝いいたします。
    不動産 ともに



    相続、離婚、各種許認可等の手続きは岡山市南区の
    ともに行政書士事務所へ

    不動産売却は岡山市南区の不動産仲介会社
    株式会社ともに不動産へ



    都市計画法
    第7条
    2 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ
     計画的に市街化を図るべき区域とする。
    3 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。

    市街化調整区域はざっくりというと
    田舎のままにしておくエリア。

    一定の条件で許可が得られれば家も建てられます。

    参考
    都市計画法第43条
    開発許可
     開発行為や建築行為等を都道府県知事等の許可に係らしめる制度。
     都市の周辺部における無秩序な市街化を防止するため、都市計画区域を「計画的な市街化を促進すべき市街化区域」と「原則として市街化を抑制すべき市街化調整区域」に区分した目的を担保する
    都市計画区域内の開発行為について公共施設や排水設備等必要な施設の整備を義務づけるなど、良好な宅地水準を確保する
    建築許可
     市街化調整区域での建築であって、開発行為を伴わないものに対する建築の許可をいう。

    16:43  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑
     | BLOGTOP |  NEXT