ともに行政書士事務所・ともに不動産のブログ/岡山市南区 未分類
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    2020.05.10 (Sun)

    最近の雑感

    現代社会でこれ程まで、ウイルスの影響を受けるとは思いませんでしたね。
    新型コロナウイルス恐ろしや・・・

    ともに 椅子に座る


    行政書士の許認可事業は事業者の意欲減退で、影響を受けそうですがどうでしょうか?
    不動産の案内は少人数で部屋の窓を開け放って行い、マスク着用。
    緊急事態宣言により、私が担当していた裁判所の調停期日も取り消し。
    研修や会議、会合は軒並み中止。

    ウイルスの影響で、人との接触を避けるため在宅ワークが広がっている様子。
    TV番組もリモート出演をよく見るようになりました。

    3密を避けるため、ビデオ通話が普及しているようです。

    Zoom
    Skype
    Microsoft teams

    Skypeは以前から使用していたのですが、
    試しに他も使ってみました。

    個人的にビデオ通話の安定度が高いと感じた順番
    ① Zoom
    ② Microsoft teams
    ③ Skype
    知らない間に色々出ている様子。

    この機会に新しいことに挑戦してみるのもいいかもしれません。
    ともに 応援




    岡山市南区の行政書士事務所
    ともに行政書士事務所

    岡山市南区の不動産仲介会社
    株式会社ともに不動産
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    2020.04.03 (Fri)

    予防に努める

    新型コロナウイルス
    世界はこの話題でもちきり状態。
    ともに やばいかも

    色々な予定がキャンセルになる等、
    経済・生活に影響がでています。
    沈静化するまでなんとか乗り切るしかなさそうです。

    怖くて風邪がひけません(汗)

    個人的に調査した結果をまとめて理解し、
    予防に努めようと思います。

    初期症状
    風邪のような症状
    重症化すると、肺炎を発症し、呼吸が苦しくなる、
    いわゆる呼吸困難の状態に陥ることがある。
    持病を持っている人や免疫機能が低下している人は
    重症化リスクが高いと考えられている。

    感染
    現在は飛沫感染(ひまつかんせん)と接触感染が考えられ、
    アルコール消毒などで感染力を失うことが知られる。

    予防
    一般的な感染症対策や健康管理を心がける。
    具体的には、石けんによる手洗いや手指消毒用アルコールによる消毒などを行う。
    できる限り混雑した場所を避ける。
    十分な睡眠をとることも重要。
    人込みの多い場所は避ける。
    屋内でお互いの距離が十分に確保できない状況で一定時間を過ごすときは注意。

    マスク
    咳やくしゃみによる飛沫
    及びそれらに含まれるウイルス等病原体の飛散を防ぐ上で高い効果を持つ。
    屋外などでは、相当混み合っていない限り、
    マスクを着用することによる予防効果はあまり認められていない。



    重症化前の予防に努めるのにご利用下さい。
    ともに行政書士所事務所
    紛争予防に努める遺言書作成・遺産分割協議書作成・協議離婚サポート

    家が老朽化する前に有効活用
    株式会社ともに不動産
    不動産売却

    20200402
    ↑近所の桜
    19:06  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2020.02.27 (Thu)

    不動産 調整区域

    市街化調整区域の不動産

    不動産屋さんにとって、あまりうれしくない区域の不動産・・・(汗)
    規制があるため不動産価格が安くなりがちであり、
    その規制のためにきちんと説明しなければリスクがあるため調査・説明が大変。
    不動産屋さんに依頼した方が良い地域とはいえますが、
    大変なのに価格が安くなりがちな地域で報酬も低くなる為、
    敬遠される理由となります。

    特徴
    ・騒音が少ない場合がある。
    ・自然が多く、高い建物が建ち難い環境。
    ・税金が安い(固定資産税)。都市計画税がかからない。
    ・場所によっては電気・水道・ガスなどが整っていないため、
     住宅等建築の際に費用がかかる場合がある。
    ・住宅ローンが通りにくい傾向がある。
    ・学校、病院、スーパーなどが遠い可能性がある。

    規制を納得の上の買主さんにとっては、
    市街化区域の不動産よりは安く買うことができるともいえます。

    売却・購入に興味のある方はご相談いただければ対応可能なものはお手伝いいたします。
    不動産 ともに



    相続、離婚、各種許認可等の手続きは岡山市南区の
    ともに行政書士事務所へ

    不動産売却は岡山市南区の不動産仲介会社
    株式会社ともに不動産へ



    都市計画法
    第7条
    2 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ
     計画的に市街化を図るべき区域とする。
    3 市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とする。

    市街化調整区域はざっくりというと
    田舎のままにしておくエリア。

    一定の条件で許可が得られれば家も建てられます。

    参考
    都市計画法第43条
    開発許可
     開発行為や建築行為等を都道府県知事等の許可に係らしめる制度。
     都市の周辺部における無秩序な市街化を防止するため、都市計画区域を「計画的な市街化を促進すべき市街化区域」と「原則として市街化を抑制すべき市街化調整区域」に区分した目的を担保する
    都市計画区域内の開発行為について公共施設や排水設備等必要な施設の整備を義務づけるなど、良好な宅地水準を確保する
    建築許可
     市街化調整区域での建築であって、開発行為を伴わないものに対する建築の許可をいう。

    16:43  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2020.01.26 (Sun)

    新年会

    行政書士会の新年会に初めて参加しました。
    そこで何人かの国会議員の方々から紹介があったのが、
    行政書士法の一部改正について。

    公布年月日 令和元年12月4日
    この法律は、公布の日から起算して一年六月を経過した日から施行する。

    内容
    行政書士法の一部を改正する法律要旨
    近時の行政書士制度を取り巻く状況の変化を踏まえ、
    法律の目的に国民の権利利益の実現に資することを明記し、
    社員が一人の行政書士法人の設立を可能とする措置を講ずるとともに、
    行政書士会による会員に対する注意勧告に関する規定を設けようとするもの

    あまり皆さんこれについて話されるので、
    最後に到着した議員の方はバッジをネタに話されていました。

    普段腕時計くらいしかつけない私は、
    バッジをつけることはほぼ無いのですが
    これを機会に普段眠っているバッジを見てみることに。

    「行政書士」
    コスモスの花弁に行の文字。
    登録するともらえます。
    行政書士バッジ

    「行政くん」
    行政書士制度の宣伝部長のバッジ。
    会に出席するともらえました。
    行政君バッジ

    「FP・AFP」
    日本FP協会に入会するともらえます。
    FPバッジ
    AFPバッジ

    「調停委員」
    調停委員バッジ

    委員は半強制的寄付により頂く。
    裁判所の持ち物検査をスルーできるので、
    遅刻ギリギリだった時には最大の効果を発揮するでしょう。

    尚、以前入社していた会社でもバッジがありましたが、
    あまりにもダサいのでつけている人を見たことはなかったです。

    「おなかに赤ちゃんがいます」
    おなかに
    そのままの時に使用、
    若しくは肥満時、見栄を張る時に役に立つでしょう。
    ※悪用禁止


    バッジに負けないよう、
    依頼者の方のお役に立てるよう精進していきたいと思います。

    ともに事務所公式キャラクター「ともに」がんばろう



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    15:50  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2019.12.24 (Tue)

    年末年始

    寒くなってきて、こたつが活躍する季節です。
    私は変な座り方をした為、首の痛みと腰痛に悩ませれているこの頃。
    普通に座っているだけで立っている時よりも腰の負担は大きいそうです。
    座りすぎはよくありません。
    適度な運動と、腰痛を予防する座り方にも注意していこうと思います。

    そんな時事業をしている知人がチラシをポスティングするという情報から、
    早速空き時間、共同でチラシをポスティングしてきました。
    労力半分で適度な運動になり、腰痛改善にも効果有り。

    行動しなければ何も始まりせん。
    2019年もあとわずか・・・

    2019年 干支は、亥(いのしし)年
    植物の例えとして、万物が次の種になることとされている。万病を防ぎ、無病の象徴という意味を持つ。猪突猛進ということばがあるように、まっすぐな年になるという説もある。


    少々種をまいたところで・・・

    2020年 干支は、子(ね)年
    植物の例えとして、万物の滋る芽生えがあることとされてきた。そこに生き物の「ねずみ」が割り当てられたのは、繁殖能力が高い生き物として割り当てられたという説がある。子孫繁栄や拡大していくなどの意味を持つ。


    もうすぐ2020年!
    バトン ともに
    ※小さいキャラクターが○○○を持っているようにも見えますがご容赦下さい。
     運も実力のうち



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    年末年始休日のお知らせ
    休日:2019年12月28日(土)~2020年1月5日(日)
    ※メール問い合わせ:年中無休24時間
    ※依頼状況によっては休日も稼働。
    17:20  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑
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