ともに行政書士事務所・ともに不動産のブログ/岡山市南区

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    2017.01.18 (Wed)

    刺激

    本日午後はコンベックス岡山で岡山テクノロジー展を少し覘いて、
    同じ場所であるセミナー2つに参加してきました。
    コンベックス岡山1


    改めて地域には本当に色々な会社があって、
    色々なことを行っているのだなという印象を受けます。

    コンベックス岡山2


    またセミナーでの企業経営者の人達の話は、良い刺激になりました。

    セミナー

    皆さん結果を出せるよう、
    それぞれが試行錯誤しながら行動しています。

    もう1つのセミナーでは、
    VR(バーチャルリアリティ)体験とドローンの操縦を少し経験。

    ドローンはスマホで簡単に操作ができ、室内では姿勢も非常に安定。
    VRは360℃立体的な疑似体験ができます。
    VRのソフト次第かもしれませんが、まだまだ発展の余地がありそうな印象でした。
    この2つは不動産事業であれば、
    不動産の空中撮影写真
    不動産の周辺、室内環境の疑似体験
    に将来的に活用できそうです。
    ドローン
    ※ちなみに写真に写っているのは私ではありません。
     後頭部のモザイクは今日早起きしたため、
     目がドローンとして手元が狂い間違えてつけたようです。

    岡山市南区の不動産仲介会社
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    2016.12.14 (Wed)

    仕入れ

    今年も後わずかとなりました。
    今思えばあっという間に感じますね。






    資格、免許、許可等は更新しないと維持できないものがあります。

    私事ですが今年は、
    ・「岡山県行政書士会会員証の有効期間ごとの倫理研修」

    ・「宅地建物取引士証の更新」
     岡山県の条例・規則
     宅地建物取引士の使命と役割
     税制に関する紛争事例と実務上の留意事項
     宅地建物取引業法・その他の改正法令
     紛争事例と関係法令および実務上の留意事項

    ・「日本FP協会の継続教育テスト」 
     現在9単位取得済み
     10月号誌上講座、本日解答
     (金融資産運用設計)
       ・・・日経平均株価で見る平均収益率と複利利回りの違い
     (不動産運用設計)
       ・・・既存住宅取引を安心に進めるための諸制度について
     (ライフプランニング・リタイアメントプランニング)
       ・・・成年後見制度の現状と利用促進法の概要
     (リスクと保険)
       ・・・火災保険の自然災害と水漏れ損害における注意点
     (タックスプランニング)
       ・・・個人が支出した被災地に対する義援金の取り扱い
     (相続・事業承継設計)
       ・・・単身者が知っておきたい任意代理契約・任意後見契約・死後事務委任契約の注意点

    等を最近受講。
    他にも随時、興味のある研修やセミナーには参加。

    資格業は仕入れがないように思いがちですが、
    情報・知識の仕入れがありその維持、更新の為の単位取得等には費用も時間もかかります。
    実務では個別により深く勉強しなければなりません。
    法律・制度は随時変わっていくので、その都度対応が必要です。

    皆様のお役に立てるよう、どんどんとりこんでいきたいと思います。

    ちなみに来年2017年の干支は酉
    「とり」は“とりこむ”と言われ、商売などには縁起の良い干支とのことです。




    許可、免許取得とその更新などの手続きは
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    不動産売買・賃貸は
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    21:24  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2016.11.14 (Mon)

    労働問題

    最近は過労やトランプ(氏)が話題になっていますね。

    大手広告代理店○通の新入社員の過労自殺問題。

    個人的見解ですが、
    立場によって疲労度合は違うと思います。

    ・経営者、自営業者
     ある程度自分の裁量で行動できるため、
     疲れはたまりにくく長時間働きやすい傾向。

    ・従業員管理職
     経営者層に準ずる。

    ・一般従業員
     外回りで自由に動ける営業マンと比べて、
     行動を容易に管理されやすい立場の人は疲れやすい。
     まじめな人ほど適度な息抜きができない。
     新入社員の場合は慣れないため特に疲れやすい。

    環境、性格、職務内容、繁忙期の時期や上司次第等といったところもあるでしょうが、
    経営者層が自分達と同じように働くことを求めては従業員はしんどいかも。

    従業員に甘くしろということではなく、
    傾向を知っていた方がいいかもしれません。

    尚、経営者層には一般従業員には計り知れない、
    プレッシャーや責任があるでしょう。

    ちなみに私は新卒新入社員くらいの時早く帰っていたら、
    残っている上司に早く帰りすぎだと怒られ、
    上司が帰るまでダラダラとサービス残業をした記憶があります。
    残業している人ほど評価されやすいという傾向もあったりするので、
    意識を変えないとこの問題は解決しないかもしれません。


    とりあえず休日は仕事を忘れて、
    最近話題のトランプで息抜きするのがいいかも。





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    14:45  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2016.10.11 (Tue)

    岡山城から見る岡山

    10月10日体育の日
    秋の岡山桃太郎まつり、に行ってきました。

    岡山城
    城の中はエレベーターがある等、結構モダン。
    まつり当日は周辺に出店もあり結構くさ
    途中同業者の行政書士に会う。
    こんな時にも彼はチラシ(多分宣伝)を持っていたので、モダン。
    メよそなに宣伝しちゃ・・・)
    ちなみに出店でモダン焼きもあったようなないような。
    IMG_20161010_114504.jpg

    岡山城から見える岡山県庁
    IMG_20161010_120838.jpg

    同じく後楽園
    IMG_20161010_120306.jpg

    同じく確か東側・・
    IMG_20161010_120544.jpg





    岡山の宣伝をしたところで
    岡山に住みたい方
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    岡山で許認可等を取得し事業をしたい方
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    18:21  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑

    2016.09.15 (Thu)

    岡山後楽園

    しばしの癒しを

    日本3名園の1つ岡山後楽園。
    ※他、金沢市の兼六園、水戸市の偕楽園。

    今月行った時の写真。
    携帯カメラで曇りの日に撮影のため写りは今一

    池掃除や草ぬき等、作業員の方達が熱心に管理していました。
    入園料等を財源に人手をかけ、
    きちんと管理されて、この景色が保たれているんですね。

    9-8 (1)

    9-8 (19)

    9-8 (13)

    9-8 (6)

    各種許認可取得後は一定の報告、
    更新手続きが要求されることが多いです。
    それらの手続きは岡山市南区の行政書士事務所
    ともに行政書士事務所

    自身で管理できなくなった不動産は、
    売却を検討。
    売買はもちろん賃貸、管理にも対応した岡山市南区の不動産会社
    株式会社ともに不動産
    14:43  |  未分類  |  TB(0)  |  CM(0)  |  EDIT  |  Top↑
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